Thủ tướng bảo rồi: xây nhà không phải xin giấy phép nữa (YouTube)
tổng hợp tin tức “nóng” trong ngành xây dựng, luật đất đai và chính sách cấp phép hiện nay – đặc biệt là việc bãi bỏ giấy phép xây dựng đầu tư dân dụng, theo tinh thần chỉ đạo mới đây của Thủ tướng:
Thủ tướng chỉ đạo: người dân không cần xin giấy phép xây dựng từng phần
Thủ tướng vừa ban hành Công điện 78/CĐ‑TTg (ngày 29/5), yêu cầu Bộ Xây dựng và các địa phương cắt giảm thủ tục hành chính, trong đó đặc biệt lưu ý giảm hoặc bỏ giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ nếu nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc khu vực có thiết kế đô thị rõ ràng, chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm. Điều này nhằm tiết kiệm thời gian, chi phí cho người dân và doanh nghiệp (vnexpress.net).
Sáng 4‑6, tại buổi họp báo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Danh Huy cũng xác nhận đề xuất bỏ giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trong các khu vực đã có quy hoạch rõ ràng, để người dân chỉ cần đăng ký chứ không cần xin phép (24h.com.vn).
Mục tiêu cải cách: rút gọn 30% thời gian xử lý
Công điện 78 đặt mục tiêu đến cuối 2025: cắt giảm tối thiểu 30% thời gian xử lý và chi phí tuân thủ trong lĩnh vực cấp phép xây dựng. Cùng với đó, đẩy mạnh chuyển đổi từ tiền kiểm sang hậu kiểm, ứng dụng công nghệ thông tin và loại bỏ khâu trung gian không cần thiết (vnexpress.net).
Bộ Xây dựng: “cởi trói” không phải buông lỏng
Theo Dân trí, việc bỏ giấy phép xây dựng không phải là buông lỏng quản lý mà là cởi trói, tạo điều kiện cho người dân xây dựng đúng quy hoạch, minh bạch, thuận tiện hơn. Chế tài rõ ràng sẽ được áp dụng sau đó nhằm đảm bảo quyền lợi của cộng đồng và trật tự xây dựng (dantri.com.vn).
Hà Nội – TP.HCM triển khai thực hiện thí điểm
Ở Hà Nội
- từ ngày 9/6, người dân không phải xếp hàng xin cấp phép xây dựng. Thành phố công bố 30 điểm hỗ trợ với cơ chế 1 cửa liên thông, tích hợp sổ đỏ, hồ sơ quy hoạch và cấp phép trong một quy trình đơn giản hoá (tienphong.vn). Ở TP.HCM,
Ở TP HCM
-
Chủ tịch UBND thành phố cho biết đang xây dựng hướng dẫn cụ thể, người dân chỉ cần đăng ký xây dựng trong khu vực có quy hoạch rõ, thay vì xin giấy phép (tuoitre.vn).
Luật Đất đai 2024 – Hiệu lực từ 2025: Tăng quyền cho người dân
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực từ đầu 2025, xác lập rõ đất đai là sở hữu toàn dân, Nhà nước đại diện quản lý nhưng trao quyền sử dụng cao nhất cho người dân và doanh nghiệp. Luật cũng yêu cầu thực hiện đăng ký điện tử quyền sử dụng đất, tách/hợp thửa thông thoáng và mở rộng phân quyền cho chính quyền địa phương (thuvienphapluat.vn).
Lợi ích thực tế & rủi ro cần lưu ý
-
Lợi ích:
-
Giảm thủ tục – tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dân và doanh nghiệp.
-
Thúc đẩy đầu tư, tăng tốc các dự án hạ tầng, bất động sản và nhà ở xã hội.
-
Giúp minh bạch hơn trong quản lý, dễ kiểm soát khi lỏng giấy phép.
-
-
Rủi ro:
-
Nếu quy hoạch không rõ ràng, có thể xảy ra xây dựng sai phép, vi phạm quy hoạch, hoặc ảnh hưởng đến quyền lợi của hàng xóm.
-
Cần cơ chế hậu kiểm mạnh mẽ – thanh tra, xử phạt kịp thời, để đảm bảo trật tự đô thị.
-
Kết luận
Thay đổi lớn của năm 2025 là chuyển tư duy từ tiền kiểm sang hậu kiểm trong cấp phép xây dựng: người dân được quyền bắt tay xây ngay nếu đã có quy hoạch chi tiết—không phải đợi giấy phép. Đây là bước đột phá trong cải cách hành chính, cộng thêm Luật Đất đai 2024 trao thêm quyền cho người dân, mục tiêu là nền hành chính phục vụ, minh bạch, minh bạch hơn. Tuy nhiên, để bền vững, cần theo dõi sát sao và xây dựng hệ thống hậu kiểm hiệu quả sau đó.
Bạn có thể sử dụng các tiêu đề nhỏ này làm khung bài viết chi tiết hơn, thêm dẫn chứng thực tế từng địa phương, hoặc soạn các bài chuyên sâu cho từng chủ đề (ví dụ: “Hậu kiểm xây dựng hoạt động thế nào?”, “Thanh tra và chế tài ra sao?”). Nếu cần kịch bản SEO theo vùng miền, mình có thể viết giúp!
